¿Cuáles son las mejores opciones para los compradores de vivienda por primera vez de hoy?

Si está buscando comprar su primera casa, es probable que esté teniendo en cuenta varios factores. Debido a que tanto las tasas hipotecarias como los precios de las casas han aumentado este año, cuesta más comprar una casa que hace solo unos meses. Pero eso no significa que tenga que poner sus planes en espera.Si trabaja con un asesor de confianza en bienes raíces y perfecciona su estrategia, podrá navegar por el mercado actual y encontrar la casa que está buscando. Aquí hay dos consejos para ayudarle a comenzar.Trabaje con un profesional para priorizar su lista de deseosSi tiene problemas para encontrar una casa en su presupuesto que marque todas las casillas, puede valer la pena dar otro vistazo a sus listas de lo que desea y lo que realmente necesita. de acuerdo con el último Informe de asequibilidad Metropolitana para compradores de vivienda por primera vez de NerdWallet, su lista de deseos puede tener tanto impacto en su búsqueda como sus finanzas:“Su presupuesto no es todo de lo que necesita preocuparse; su lista de deseos y la ubicación deseada pueden tener el mismo peso”.Se trata de priorizar. Si realmente desea comprar su primera casa pronto, sea flexible en lo que está buscando para tener más opciones. Trabaje con un profesional local en bienes raíces para comprender mejor lo que está disponible en el mercado actual y vuelva a priorizar su lista de deseos. Recuerde, hacer una concesión ahora no significa que nunca tendrá todo en su lista. Después de que se haya mudado, siempre puede agregar ciertas características para hacer que la casa sea suya.Aumente su radio de búsqueda para considerar más ubicaciones Algunas áreas pueden tener más casas dentro de su rango de precios que otras, pero puede requerir que sea flexible en su ubicación. Por ejemplo, si es un trabajador a distancia, es posible que pueda ampliar su radio de búsqueda. Como explica Fannie Mae:“. . . es probable que la flexibilidad continua del trabajo a distancia les dé a muchos la capacidad de vivir más lejos en áreas más asequibles”.La decisión de buscar en lugares con un costo de vida más bajo podría ayudarle a encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto y marque la mayoría de las casillas de su lista de deseos.En conclusión,Si realmente desea comprar su primera casa este año, volver a visitar su lista de deseos y la ubicación deseada puede ayudarle. Vamos a comunicarnos para explorar todas las opciones en nuestro mercado, y más allá, para que pueda lograr sus sueños de ser propietario de vivienda.

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Por qué el número creciente de casas en venta es bueno para su mudanza a una casa más grande

¿Está pensando en vender su casa actual? Si es así, la pregunta más importante en su mente puede ser: si vendo ahora, ¿a dónde iré?  Si esto resuena con usted, hay algo que debe saber. El número de casas que salen al mercado está aumentando y eso podría facilitar su mudanza este verano.Según los últimos datos de realtor.com, el número de casas que se ponen a la venta ha aumentado constantemente este año (véase la gráfica a continuación):Si bien esta noticia tiene claros beneficios para los compradores que anhelan más opciones para su búsqueda de vivienda, ¿qué significa eso para los propietarios actuales como usted? Le brinda dos oportunidades distintas en el mercado actual de la vivienda.Oportunidad # 1: Aproveche más opciones para mudarse a una casa más grandeSi su casa actual ya no satisface sus necesidades o carece del espacio y las características que desea, esto le brinda aún más oportunidades de vender y mudarse a  la casa más grande de sus sueños. A medida que lleguen más opciones al mercado, tendrá más para elegir cuando busque su próxima casa.Trabajar con un profesional local en bienes raíces puede ayudarle a asegurarse de ver estas casas para la venta tan pronto como salgan al mercado. Y cuando encuentre una, ese profesional puede aconsejarle sobre cómo escribir una oferta ganadora para sellar el trato.Oportunidad #2: Venda antes de que tenga más competenciaSolo sepa que, para asegurarse de que su casa se destaque por encima del resto, puede tener sentido poner su casa a la venta antes de que sus vecinos hagan lo mismo, creando más competencia en su área. Se espera que el aumento en el número de casas que se ponen a la venta continúe, y un estudio reciente de realtor.com dice que dos tercios de los propietarios que buscan vender dicen que lo harán para agosto.Un profesional en bienes raíces puede aconsejarle sobre lo que necesita abordar para preparar su casa para ponerla a la venta y así ellos puedan poner el letrero en venta lo más pronto posible. Esto se debe a que el proceso de preparar una casa para la venta no está tomando tanto tiempo como usted puede pensar. Como resultado, puede capitalizar en el mercado de  los vendedores de hoy y adelantarse a la competencia.En conclusión,Si usted es un propietario actual que busca vender, vamos a comunicarnos para comenzar el proceso. Usted tiene una oportunidad única de beneficiarse de las casas adicionales que se ponen a la venta hoy y vender antes de que su casa tenga más competencia.

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Por qué necesita un experto para determinar el precio correcto para su casa

Si su estilo de vida ha cambiado recientemente y está listo para hacer un cambio, el aprovechar el mercado de los vendedores de hoy  podría ser la respuesta para sus planes de verano. Con las casas, que continúan recibiendo ofertas múltiples, este podría ser su momento para obtener el contrato que está buscando en su casa si está listo para vender.Y aquí está la cosa: usted necesita un experto de su lado para asegurarse de dar todos los pasos correctos cuando lo haga, especialmente cuando se trata de fijar el precio de su casa. Incluso en este mercado competitivo, no puede poner cualquier etiqueta de precio en su casa y obtener el negocio que desea. Una pieza clave del rompecabezas es establecer el precio de venta correcto para que pueda ayudar a los compradores a notar su casa (y entusiasmarse con ella) desde la primera vez que la vean a la venta. Ahí es donde entra en juego un profesional en bienes raíces.Por qué es importante fijar el precio correcto de su casa El precio que establezca por su casa envía un mensaje a los compradores potenciales. Dele un precio demasiado bajo y puede plantear preguntas sobre la condición de su casa o llevar a los compradores a asumir que algo anda mal con la propiedad. Sin mencionar que, si infravalora su casa, podría dejar dinero sobre la mesa lo que disminuye su poder adquisitivo futuro.Por otro lado, si da un precio demasiado alto, corre el riesgo de disuadir a los compradores. Cuando eso sucede, es posible que tenga que reducir el precio para tratar de volver a encender el interés en su casa cuando se encuentra en el mercado por un tiempo. Pero tenga en cuenta que una caída del precio puede verse como una señal de alerta para algunos compradores que se preguntarán por qué se redujo el precio y qué significa eso en cuanto a la casa.En otras palabras, piense en fijar el precio de su casa como un objetivo. Su objetivo es apuntar directamente al centro, no demasiado alto, ni demasiado bajo, pero justo al valor del mercado.  Fijar un precio justo de su casa en función de las condiciones del mercado aumenta la posibilidad de que tenga más compradores interesados en comprarla. Eso hace que sea más probable que también vea ofertas múltiples. Y si ocurre una guerra de ofertas, es probable que obtenga un precio de venta final aún más alto. Además, cuando las casas tienen el precio correcto, tienden a venderse rápidamente.Para dar un vistazo a las desventajas potenciales de infravalorar o sobrevalorar su casa y los beneficios que vienen con el precio al valor de mercado, consulte la tabla a continuación:Apóyese en la experiencia de un profesional Hay varios factores que intervienen en el precio de su casa, y balancearlos es la clave. Es por eso por lo que es importante apoyarse en un asesor en bienes raíces experto cuando esté listo para mudarse. Un asesor local en bienes raíces está bien informado sobre:El valor de las casas en su vecindarioLa demanda actual de viviendas en el mercado actualEl estado de su casa y cómo afecta el valorUn profesional en bienes raíces equilibrará estos factores para asegurarse de que el precio de su casa cause la mejor primera impresión y al final le brinde el mayor retorno de su inversión.En conclusión,Si está pensando en vender, fijar el precio de su casa de manera adecuada es clave. Vamos a comunicarnos para asegurarnos de que su casa tenga el precio adecuado para el mercado, la condición de su casa y para que se destaque de la competencia.

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