Housing Experts Say This Isn’t a Bubble
With so much talk about an economic slowdown, some people are asking if the housing market is heading for a crash like the one in 2008. To really understand what’s happening with real estate today, it’s important to lean on the experts for reliable information.Here’s why economists and industry experts say the housing market is not a bubble ready to pop.Today Is Nothing Like 2008The 2008 housing crash is still fresh in the minds of many homebuyers and sellers. But today’s market is different. Odeta Kushi, Deputy Chief Economist at First American, says:“This is not the same market of 2008. . . . It’s no secret the housing market played a central role in the Great Recession, but this market is just fundamentally different in so many ways.”Natalie Campisi, Advisor Staff for Forbes, explains how today’s lending standards are different than those during the lead-up to the housing market crash:“Among the differences between today’s housing market and that of the 2008 housing crash is that lending standards are tighter due to lessons learned and new regulations enacted after the last crisis. Essentially, that means those approved for a mortgage nowadays are less likely to default than those who were approved in the pre-crisis lending period.”Another reason today’s housing market is nothing like 2008 is that the number of people looking to buy a home still outweighs the supply of homes for sale. As realtor.com notes:“. . . experts don’t believe the market is in a bubble or a crash is in the cards, like during the Great Recession. The nation is still suffering from a housing shortage that has reached crisis proportions at a time when many millennials are reaching the age when they start to consider homeownership. That’s likely to keep prices high.”Bottom LineExperts say the housing market isn’t a bubble, and we’re not heading for a crash. Let’s connect so you can have a full picture of today’s housing market in our local area.
Homeownership Could Be in Reach with Down Payment Assistance Programs
A recent survey from Bankrate asks prospective buyers to identify the biggest obstacles in their homebuying journey. It found that 36% of those polled said saving for a down payment is one of their primary hurdles to buying a home.If you feel the same way, the good news is there are many down payment assistance programs available that can help you achieve your homeownership goals. The key is understanding where to look and learning what options are available. Here’s some information that can help you.You Can Qualify Even if You’ve Purchased a Home BeforeThere are several misconceptions about down payment assistance programs. For starters, many people believe there’s only assistance available for first-time homebuyers. While first-time buyers have many options to explore, repeat buyers have some, too. According to the latest Homeownership Program Index from downpaymentresource.com:“It is a common misconception that homebuyer assistance is only available to first-time homebuyers, however, 38% of homebuyer assistance programs in Q1 2022 did not have a first-time homebuyer requirement.”That means repeat buyers could qualify for over one-third of the assistance programs available. And if you’re a repeat buyer, you may still be able to take advantage of some first-time homebuyer programs, depending on your personal situation. That’s because downpaymentresource.com also notes many of the first-time homebuyer programs use the U.S. Department of Housing and Urban Development’s definition of a first-time homebuyer. Under their definition, you could qualify as a first-time buyer if you’re:Someone who hasn’t owned a primary residence in 3 years.A single parent who’s only ever owned a home with a former spouse.That means no matter where you are in your homeownership journey, there could be an option available for you.You May Be Eligible for Programs Based on Your Location or ProfessionIn addition to broader options available for repeat and first-time homebuyers, there are other types of down payment assistance programs that you could qualify for based on your location. According to the National Association of Realtors (NAR):“Many local governments and non-profit organizations offer down-payment assistance grants and loans, targeted to area borrowers and often with specific borrower requirements.”Plus, there are programs and special benefits for individuals working in certain professions or with unique statuses, including teachers, doctors and nurses, and veterans.Ultimately, that means there are many federal, state, and local programs available for you to explore. The best way to do that is to connect with a local real estate professional and your lender to learn more about what’s available in your area.Bottom LineDown payment assistance programs have helped many homebuyers achieve their dreams, and if you qualify, they could help you too. Let’s connect today so you can begin exploring your options.
La propiedad de la vivienda podría estar al alcance con los programas de asistencia para el pago inicial
Una encuesta reciente de Bankrate pidió a posibles compradores que identificaran los mayores obstáculos en su trayectoria de compra de la vivienda. Encontró que el 36 % de los encuestados dijo que ahorrar para el pago inicial es uno de sus principales obstáculos para comprar una casa.Si se siente de la misma manera, la buena noticia es que hay muchos programas de asistencia para el pago inicial disponibles que pueden ayudarle a alcanzar sus objetivos de ser propietario de vivienda. La clave es entender dónde buscar y aprender qué opciones están disponibles. Aquí hay información que puede ayudarle.Puede calificar incluso si ha comprado una casa antesHay varios conceptos erróneos sobre los programas de asistencia para el pago inicial. Para empezar, muchas personas creen que solo hay asistencia disponible para compradores de vivienda por primera vez. Si bien los compradores primerizos tienen muchas opciones para explorar, los compradores habituales también tienen algunas. De acuerdo con el último Índice del Programa de la Propiedad de la Vivienda de downpaymentresource.com:“Es un error común pensar que la asistencia para los compradores de vivienda solo está disponible para compradores de vivienda por primera vez, sin embargo, el 38 % de los programas de asistencia para compradores de vivienda en el primer trimestre de 2022 no tenían un requisito de comprador de vivienda por primera vez”.Eso significa que los compradores habituales podrían calificar para más de un tercio de los programas de asistencia disponibles. Y si usted es un comprador repetitivo, es posible que aún pueda aprovechar algunos programas para los compradores de vivienda por primera vez, dependiendo de su situación personal. Esto se debe a que downpaymentresource.com también señala que muchos de los programas para compradores de vivienda por primera vez usan la definición del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos de un comprador de vivienda por primera vez. Según su definición, podría calificar como comprador por primera vez si usted es:Alguien que no ha sido propietario de una residencia principal en 3 años.Un padre soltero que solo ha sido dueño de una casa con un excónyuge.Eso significa que sin importa dónde se encuentre en su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda, podría haber una opción disponible para usted.Usted puede ser elegible para programas basados en su ubicación o profesiónAdemás de las opciones más generales disponibles para los compradores de vivienda habituales y por primera vez, hay otros tipos de programas de asistencia para el pago inicial para los que podría calificar según su ubicación. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):“Muchos gobiernos locales y organizaciones sin fines de lucro ofrecen subvenciones y préstamos de asistencia para el pago inicial, dirigidos a prestatarios del área y, a menudo, con requisitos específicos de los prestatarios”.Además, hay programas y beneficios especiales para las personas que trabajan en ciertas profesiones o con estatus únicos, incluidos maestros, médicos y enfermeras, y veteranos.Finalmente, eso significa que hay muchos programas federales, estatales y locales disponibles para que usted explore. La mejor manera de hacerlo es comunicándose con un profesional local en bienes raíces y su prestamista para obtener más información sobre lo que está disponible en su área.En conclusión,Los programas de asistencia para el pago inicial han ayudado a muchos compradores de vivienda a lograr sus sueños, y si usted califica, ellos también podrían ayudarle. Vamos a comunicarnos hoy para comenzar a explorar sus opciones.
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