La caída en las tasas hipotecarias trae buenas noticias para los compradores de vivienda

En las últimas semanas, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años de Freddie Mac cayó medio punto porcentual. La caída ocurrió por las preocupaciones sobre una posible recesión. Y dado que las tasas hipotecarias han aumentado drásticamente este año, los compradores de viviendas en todo el país deberían ver esta disminución como una buena noticia.Freddie Mac informa que la tasa promedio a 30 años se redujo a 5.30 % del 5.81 % dos semanas antes (vea la gráfica a continuación):Pero ¿por qué esta reciente caída es una buena noticia para los compradores de vivienda? Como explica Nadia Evangelou, Economista Mayor y Directora de Pronósticos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):“Según Freddie Mac, la tasa hipotecaria fija a 30 años cayó bruscamente 40 puntos básicos a 5.3 por ciento… Como resultado, comprar una casa es aproximadamente un 5 por ciento más asequible que la semana anterior. Esto se traduce en alrededor de $100 menos cada mes en el pago de una hipoteca”.Esto se debe a que, cuando las tasas suben (como lo han hecho durante la mayor parte de este año), afectan la cantidad que pagará en su pago mensual de la hipoteca, lo que afecta directamente cuánto puede pagar cómodamente. Lo inverso también es cierto. Una disminución en las tasas hipotecarias significa un aumento en su poder adquisitivo. La siguiente tabla muestra cómo un cambio de medio punto, o incluso un cuarto de punto, en las tasas hipotecarias puede afectar su pago mensual:En conclusión,Si su casa no satisface sus necesidades, esta puede ser la oportunidad que ha estado esperando. Vamos a comunicarnos para ver cómo puede beneficiarse de la caída actual en las tasas hipotecarias.

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Por qué la plusvalía en aumento es una gran noticia si planea mudarse [Infografía]

Algunos aspectos destacados:Según los últimos datos de CoreLogic, el propietario promedio ganó $64,000 en plusvalía de la vivienda en los últimos 12 meses.Esa cantidad de plusvalía puede cambiar las reglas del juego cuando se mude. Cuando usted venda, podría ser algo (si no todo) de lo que necesita para el pago inicial en su próxima casa.Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa y cómo puede usarla, vamos a comunicarnos hoy.

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What Does an Economic Slowdown Mean for the Housing Market?

According to a recent survey, more and more Americans are concerned about a possible recession. Those concerns were validated when the Federal Reserve met and confirmed they were strongly committed to bringing down inflation. And, in order to do so, they’d use their tools and influence to slow down the economy.All of this brings up many fears and questions around how it might affect our lives, our jobs, and business overall. And one concern many Americans have is: how will this affect the housing market? We know how economic slowdowns have impacted home prices in the past, but how could this next slowdown affect real estate and the cost of financing a home?According to Mortgage Specialists: “Throughout history, during a recessionary period, interest rates go up at the beginning of the recession. But in order to come out of a recession, interest rates are lowered to stimulate the economy moving forward.”Here’s the data to back that up. If you look back at each recession going all the way to the early 1980s, here’s what happened to mortgage rates during those times (see chart below):As the chart shows, historically, each time the economy slowed down, mortgage rates decreased. Fortune.com helps explain the trend like this:“Over the past five recessions, mortgage rates have fallen an average of 1.8 percentage points from the peak seen during the recession to the trough. And in many cases, they continued to fall after the fact as it takes some time to turn things around even when the recession is technically over.”And while history doesn’t always repeat itself, we can learn from it. While an economic slowdown needs to happen to help taper inflation, it hasn’t always been a bad thing for the housing market. Typically, it has meant that the cost to finance a home has gone down, and that’s a good thing. Bottom LineConcerns of a recession are rising. As the economy slows down, history tells us this would likely mean lower mortgage rates for those looking to refinance or buy a home. While no one knows exactly what the future holds, you can make the right decision for you by working with a trusted real estate professional to get expert advice on what’s happening in the housing market and what that means for your homeownership goals.

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