¿Debería comprar una casa con una inflación tan alta?

Si bien la Reserva Federal está trabajando arduamente para reducir la inflación, los últimos datos muestran que la tasa de inflación sigue aumentando. Sin duda, su billetera lo está sintiendo en la gasolinera o en la tienda de comestibles, pero esa noticia también puede dejarle preguntándose: ¿debería comprar una casa en este momento?Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate, explica cómo la inflación está afectando al mercado de la vivienda:“La inflación tendrá una fuerte influencia en el rumbo de las tasas hipotecarias en los próximos meses… Cuando la inflación finalmente comience a disminuir, también lo harán las tasas hipotecarias, pero incluso entonces, los precios de las casas todavía están sujetos a la demanda y a una oferta muy escasa”.Nadie sabe cuánto tiempo tomará reducir la inflación, y eso significa que la trayectoria futura de las tasas hipotecarias tampoco está clara. Si bien esa incertidumbre no es agradable, he aquí por qué tanto la inflación como las tasas hipotecarias son importantes para usted y sus planes de ser propietario de vivienda.Cuando usted compra una casa, la tasa hipotecaria y el precio de la casa importan. Las tasas hipotecarias más altas afectan la cantidad que pagará por su pago mensual de la hipoteca, y eso afecta directamente cuánto puede pagar cómodamente. Y aunque no se puede negar que es más caro comprar y financiar una casa este año que el año pasado, no significa que deba pausar su búsqueda. He aquí por qué.La propiedad de vivienda es históricamente una gran cobertura contra la inflaciónEn una economía inflacionaria, los precios suben en todos los ámbitos. Históricamente, la propiedad de la vivienda es una gran cobertura contra esos costos crecientes porque puede asegurar lo que probablemente sea su pago mensual más grande (su hipoteca) durante la duración de su préstamo. Eso ayuda a estabilizar algunos de sus gastos mensuales. Sin mencionar que, a medida que los precios de las casas continúan apreciando, el valor de su casa también lo hará. Es por eso por lo que Mark Cussen, Escritor de Finanzas de Investopedia, dice:“Los bienes raíces son una de las coberturas contra la inflación consagradas con el tiempo.  Es un activo tangible, y esos tienden a mantener su valor cuando reina la inflación, a diferencia de los activos de papel. Más específicamente, a medida que los precios aumentan, también lo hace el valor de las propiedades”.Además, nadie está diciendo que las casas perderán valor. Como dice Selma Hepp, Economista Principal Adjunta de CoreLogic:“La tasa actual de crecimiento del precio de la vivienda es insostenible, y las tasas hipotecarias más altas junto con un mayor inventario llevarán a un crecimiento más lento del precio de la vivienda, pero es poco probable que a disminuciones en los precios de las casas”.En pocas palabras, su búsqueda de vivienda no tiene que suspenderse debido al aumento de la inflación o las tasas hipotecarias más altas. Hay más a considerar cuando se trata de por qué desea comprar una casa. Además de protegerse del impacto de la inflación y aumentar su patrimonio a través de la apreciación continua de los precios, hay otras razones para comprar una casa en este momento, como atender sus necesidades cambiantes y mucho más.En conclusión, La propiedad de la vivienda es una de las mejores decisiones que puede tomar en una economía inflacionaria. Obtiene el beneficio de la seguridad adicional de ser propietario de su casa en un momento en que los expertos pronostican que los precios continuarán aumentando.

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Should You Buy a Home with Inflation This High?

While the Federal Reserve is working hard to bring down inflation, the latest data shows the inflation rate is still going up. You no doubt are feeling the pinch on your wallet at the gas pump or the grocery store, but that news may also leave you wondering: should I still buy a home right now?Greg McBride, Chief Financial Analyst at Bankrate, explains how inflation is affecting the housing market:“Inflation will have a strong influence on where mortgage rates go in the months ahead. . . . Whenever inflation finally starts to ease, so will mortgage rates — but even then, home prices are still subject to demand and very tight supply.”No one knows how long it’ll take to bring down inflation, and that means the future trajectory of mortgage rates is also unclear. While that uncertainty isn’t comfortable, here’s why both inflation and mortgage rates are important for you and your homeownership plans.When you buy a home, the mortgage rate and the price of the home matter. Higher mortgage rates impact how much you’ll pay for your monthly mortgage payment – and that directly affects how much you can comfortably afford. And while there’s no denying it’s more expensive to buy and finance a home this year than it was last year, it doesn’t mean you should pause your search. Here’s why.Homeownership Is Historically a Great Hedge Against InflationIn an inflationary economy, prices rise across the board. Historically, homeownership is a great hedge against those rising costs because you can lock in what’s likely your largest monthly payment (your mortgage) for the duration of your loan. That helps stabilize some of your monthly expenses. Not to mention, as home prices continue to appreciate, your home’s value will too. That’s why Mark Cussen, Financial Writer at Investopedia, says: “Real estate is one of the time-honored inflation hedges. It’s a tangible asset, and those tend to hold their value when inflation reigns, unlike paper assets. More specifically, as prices rise, so do property values.”Also, no one is calling for homes to lose value. As Selma Hepp, Deputy Chief Economist at CoreLogic, says:“The current home price growth rate is unsustainable, and higher mortgage rates coupled with more inventory will lead to slower home price growth but unlikely declines in home prices.”In a nutshell, your home search doesn’t have to go on hold because of rising inflation or higher mortgage rates. There’s more to consider when it comes to why you want to buy a home. In addition to shielding yourself from the impact of inflation and growing your wealth through ongoing price appreciation, there are other reasons to buy a home right now like addressing your changing needs and so much more.Bottom Line Homeownership is one of the best decisions you can make in an inflationary economy. You get the benefit of the added security of owning your home in a time when experts are forecasting prices to continue to rise.

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Por qué la preaprobación es un cambio de juego para los compradores de vivienda

Si planea comprar una casa este año, es posible que haya escuchado que la preaprobación es un paso necesario antes de comenzar su trayectoria. Pero ¿por qué? ¿Y sigue siendo importante en el mercado actual cambiante?La verdad es que obtener una carta de preaprobación de su prestamista es fundamental, y cuando se trata de su búsqueda de vivienda, puede ser un cambio de juego de muchas maneras. Para entender mejor por qué, es importante saber qué es la preaprobación. Freddie Mac define el proceso así:“Una preaprobación es una indicación de su prestamista de que están dispuestos a prestarle cierta cantidad de dinero para comprar su futura casa.  El prestamista con el que trabaja le proporcionará una carta de preaprobación, que es un documento oficial que establece la cantidad máxima que están dispuestos a prestarle…”En pocas palabras, la preaprobación de un prestamista lo ayuda a comprender su verdadero rango de precios y cuánto dinero puede pedir prestado para su préstamo. Eso puede hacer que sea más fácil cuando se proponga buscar casas. Y dado que sabrá para cuanto está aprobado, también ayudará una vez que sea el momento de presentar una oferta para la casa de sus sueños.Otro beneficio adicional es que la preaprobación le permite al vendedor saber que está calificado para comprar su casa. Paul Centopani, Editor de Mortgage Reports, explica:“… la mayoría de los vendedores ni siquiera considerarán una oferta a menos que el comprador esté preaprobado al precio correcto.  Los vendedores y sus agentes quieren saber que está listo y es capaz de financiar el monto de su oferta. Por lo tanto, querrá que esté lista su preaprobación tan pronto como este serio sobre la posibilidad de poner una oferta por una casa que le guste”.Cada ventaja que pueda obtener como comprador es crucial en un mercado que cambia constantemente. Necesitará orientación para navegar por estas aguas, por lo que es importante contar con un equipo de profesionales, como un asesor en bienes raíces y un prestamista de confianza, de su lado. Ellos le ayudarán a asegurarse de que está listo para dar el mejor paso.En conclusión,Obtener la preaprobación para una hipoteca lo ayuda a comprender mejor lo que puede pedir prestado y muestra a los vendedores que se toma en serio la compra de su casa. Vamos a comunicarnos para que tenga las herramientas que necesita para tener éxito como comprador de vivienda en el mercado actual cambiante.

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