La caída en las tasas hipotecarias trae buenas noticias para los compradores de vivienda

En las últimas semanas, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años de Freddie Mac cayó medio punto porcentual. La caída ocurrió por las preocupaciones sobre una posible recesión. Y dado que las tasas hipotecarias han aumentado drásticamente este año, los compradores de viviendas en todo el país deberían ver esta disminución como una buena noticia.Freddie Mac informa que la tasa promedio a 30 años se redujo a 5.30 % del 5.81 % dos semanas antes (vea la gráfica a continuación):Pero ¿por qué esta reciente caída es una buena noticia para los compradores de vivienda? Como explica Nadia Evangelou, Economista Mayor y Directora de Pronósticos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):“Según Freddie Mac, la tasa hipotecaria fija a 30 años cayó bruscamente 40 puntos básicos a 5.3 por ciento… Como resultado, comprar una casa es aproximadamente un 5 por ciento más asequible que la semana anterior. Esto se traduce en alrededor de $100 menos cada mes en el pago de una hipoteca”.Esto se debe a que, cuando las tasas suben (como lo han hecho durante la mayor parte de este año), afectan la cantidad que pagará en su pago mensual de la hipoteca, lo que afecta directamente cuánto puede pagar cómodamente. Lo inverso también es cierto. Una disminución en las tasas hipotecarias significa un aumento en su poder adquisitivo. La siguiente tabla muestra cómo un cambio de medio punto, o incluso un cuarto de punto, en las tasas hipotecarias puede afectar su pago mensual:En conclusión,Si su casa no satisface sus necesidades, esta puede ser la oportunidad que ha estado esperando. Vamos a comunicarnos para ver cómo puede beneficiarse de la caída actual en las tasas hipotecarias.

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Por qué la plusvalía en aumento es una gran noticia si planea mudarse [Infografía]

Algunos aspectos destacados:Según los últimos datos de CoreLogic, el propietario promedio ganó $64,000 en plusvalía de la vivienda en los últimos 12 meses.Esa cantidad de plusvalía puede cambiar las reglas del juego cuando se mude. Cuando usted venda, podría ser algo (si no todo) de lo que necesita para el pago inicial en su próxima casa.Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa y cómo puede usarla, vamos a comunicarnos hoy.

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¿Qué significa una desaceleración económica para el mercado de la vivienda?

Según una encuesta reciente, cada vez más estadounidenses están preocupados por una posible recesión. Esas preocupaciones fueron validadas cuando la Reserva Federal se reunió y confirmó que estaban firmemente comprometidos a reducir la inflación. Y, para hacerlo, usarían sus herramientas e influencia para desacelerar la economía.Todo esto plantea muchos temores y preguntas sobre cómo podría afectar nuestras vidas, nuestros trabajos y negocios en general. Y una preocupación que muchos estadounidenses tienen es: ¿cómo afectará esto al mercado de la vivienda? Sabemos cómo las desaceleraciones económicas han impactado los precios de las casas en el pasado, pero ¿cómo podría esta próxima desaceleración afectar a los bienes raíces y el costo de financiar una casa?Segun ‘Mortgage Specialists’:“A lo largo de la historia, durante un período recesivo, las tasas de interés suben al comienzo de la recesión. Pero para salir de una recesión, las tasas de interés se reducen para estimular la economía en el futuro”.Aquí están los datos que respaldar eso. Si mira cada recesión hasta principios de la década de 1980, esto es lo que sucedió con las tasas hipotecarias durante esos tiempos (vea la tabla a continuación):Como muestra la gráfica, históricamente, cada vez que la economía se desaceleraba, las tasas hipotecarias disminuían. Fortune.com ayuda a explicar la tendencia de esta manera:“En las últimas cinco recesiones, las tasas hipotecarias han caído un promedio de 1.8 puntos porcentuales desde el máximo visto durante la recesión hasta el mínimo. Y en muchos casos, continuaron cayendo después, ya que lleva algún tiempo cambiar las cosas, incluso cuando la recesión ha terminado técnicamente”.Y aunque la historia no siempre se repite, podemos aprender de ella. Si bien es necesario que ocurra una desaceleración económica para ayudar a reducir la inflación, no siempre ha sido algo malo para el mercado de la vivienda. Por lo general, ha significado que el costo de financiar una casa ha disminuido, y eso es algo bueno.En conclusión,Las preocupaciones de una recesión están aumentando. A medida que la economía se desacelera, la historia nos dice que esto probablemente significaría tasas hipotecarias más bajas para aquellos que buscan refinanciar o comprar una casa. Si bien nadie sabe exactamente lo que depara el futuro, usted puede tomar la decisión correcta al trabajar con un profesional de confianza en bienes raíces para obtener asesoramiento experto sobre lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda y lo que eso significa para sus objetivos de ser propietario de una vivienda.

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