Buenas noticias sobre el inventario de las viviendas [Infografía]

Algunos aspectos destacadosLos expertos dicen que el número de casas en venta está aumentando este año, y eso puede tener un gran impacto en su mudanza.Si está planeando comprar, las opciones adicionales en el mercado actual pueden ser justo lo que ha estado esperando. Más inventario significa oportunidades adicionales para encontrar la casa de sus sueños.Vamos a comunicarnos para que tenga la información más reciente sobre las casas disponibles en nuestra área.

MORE

¿Cree que los precios de las casas van a caer? Piénselo de nuevo

En los últimos dos años, la tasa de los precios de las casas apreció a un ritmo drástico. Si bien eso condujo a increíbles ganancias de plusvalía para los propietarios de viviendas, también hizo que algunos compradores se pregunten si los precios de las viviendas caerán. Es importante saber que el mercado de la vivienda no es una burbuja a punto de estallar, y el aumento de los precios de las casas está respaldado por fundamentos sólidos del mercado.Para entender por qué la caída de los precios es poco probable, es importante explorar qué causó que los precios de las casas subieran tanto recientemente, y hacia dónde dicen los expertos que se dirigen los precios. Esto es lo que usted necesita saber.Los precios de las casas aumentaron significativamente en los últimos añosLa siguiente gráfica utiliza los últimos datos de CoreLogic para ilustrar el aumento de los precios de las casas en el último año y medio. Las barras grises representan el aumento drástico en la tasa de apreciación del precio de las viviendas en 2021. Las barras azules muestran que los precios de las casas siguen aumentando en 2022, pero no tan rápido:Usted podría estar preguntándose: ¿por qué los precios de las casas subieron tanto el año pasado?  Es porque había más compradores que casas en venta. Ese desequilibrio ejerció una presión al alza sobre los precios de las casas porque la demanda era extremadamente alta y la oferta estaba en mínimos históricos.Donde los expertos dicen que los precios iránSi bien el inventario de las viviendas está aumentando y la demanda de los compradores se está suavizando hoy, todavía hay una escasez de casas disponibles para la venta. Es por eso por lo que el mercado está viendo una apreciación continua de los precios. Mark Fleming, Economista Principal de First American, lo explica así:“… todavía estamos muy por debajo de los niveles normales de inventario y es por eso por lo que incluso con el retroceso en la demanda, todavía vemos que los precios de las viviendas aprecian. Si bien hay más inventario, todavía no es suficiente”.Como resultado, los expertos están proyectando una tasa más moderada de apreciación del precio de las casas este año, lo que significa que los precios de las casas continuarán aumentando, pero a un ritmo más lento. Eso no significa que los precios vayan a caer. Como dice Selma Hepp, Economista Principal Adjunta de CoreLogic:“La tasa actual de crecimiento del precio de la vivienda es insostenible, y las tasas hipotecarias más altas junto con un mayor inventario llevarán a un crecimiento más lento del precio de la vivienda, pero es poco probable que a disminuciones en los precios de las casas”.En otras palabras, incluso con tasas hipotecarias más altas, moderando la demanda de los compradores y más casas en venta, los expertos dicen que la apreciación del precio de las viviendas se desacelerará, pero los precios no disminuirán.Si está planeando comprar una casa, eso significa que no debe esperar a que los precios de las casas bajen para realizar su compra. En cambio, comprar hoy significa que puede adelantarse a futuros aumentos de los precios y beneficiarse del aumento de los precios en forma de plusvalía de la vivienda.En conclusión,Los precios de las viviendas se dispararon en los últimos años porque había más demanda que oferta. A medida que el mercado cambia, los expertos no pronostican una caída en los precios, solo una desaceleración en la tasa de crecimiento de los precios. Para comprender lo que está sucediendo con los precios de las casas en nuestra área, vamos a comunicarnos hoy.

MORE

¿Debería comprar una casa con una inflación tan alta?

Si bien la Reserva Federal está trabajando arduamente para reducir la inflación, los últimos datos muestran que la tasa de inflación sigue aumentando. Sin duda, su billetera lo está sintiendo en la gasolinera o en la tienda de comestibles, pero esa noticia también puede dejarle preguntándose: ¿debería comprar una casa en este momento?Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate, explica cómo la inflación está afectando al mercado de la vivienda:“La inflación tendrá una fuerte influencia en el rumbo de las tasas hipotecarias en los próximos meses… Cuando la inflación finalmente comience a disminuir, también lo harán las tasas hipotecarias, pero incluso entonces, los precios de las casas todavía están sujetos a la demanda y a una oferta muy escasa”.Nadie sabe cuánto tiempo tomará reducir la inflación, y eso significa que la trayectoria futura de las tasas hipotecarias tampoco está clara. Si bien esa incertidumbre no es agradable, he aquí por qué tanto la inflación como las tasas hipotecarias son importantes para usted y sus planes de ser propietario de vivienda.Cuando usted compra una casa, la tasa hipotecaria y el precio de la casa importan. Las tasas hipotecarias más altas afectan la cantidad que pagará por su pago mensual de la hipoteca, y eso afecta directamente cuánto puede pagar cómodamente. Y aunque no se puede negar que es más caro comprar y financiar una casa este año que el año pasado, no significa que deba pausar su búsqueda. He aquí por qué.La propiedad de vivienda es históricamente una gran cobertura contra la inflaciónEn una economía inflacionaria, los precios suben en todos los ámbitos. Históricamente, la propiedad de la vivienda es una gran cobertura contra esos costos crecientes porque puede asegurar lo que probablemente sea su pago mensual más grande (su hipoteca) durante la duración de su préstamo. Eso ayuda a estabilizar algunos de sus gastos mensuales. Sin mencionar que, a medida que los precios de las casas continúan apreciando, el valor de su casa también lo hará. Es por eso por lo que Mark Cussen, Escritor de Finanzas de Investopedia, dice:“Los bienes raíces son una de las coberturas contra la inflación consagradas con el tiempo.  Es un activo tangible, y esos tienden a mantener su valor cuando reina la inflación, a diferencia de los activos de papel. Más específicamente, a medida que los precios aumentan, también lo hace el valor de las propiedades”.Además, nadie está diciendo que las casas perderán valor. Como dice Selma Hepp, Economista Principal Adjunta de CoreLogic:“La tasa actual de crecimiento del precio de la vivienda es insostenible, y las tasas hipotecarias más altas junto con un mayor inventario llevarán a un crecimiento más lento del precio de la vivienda, pero es poco probable que a disminuciones en los precios de las casas”.En pocas palabras, su búsqueda de vivienda no tiene que suspenderse debido al aumento de la inflación o las tasas hipotecarias más altas. Hay más a considerar cuando se trata de por qué desea comprar una casa. Además de protegerse del impacto de la inflación y aumentar su patrimonio a través de la apreciación continua de los precios, hay otras razones para comprar una casa en este momento, como atender sus necesidades cambiantes y mucho más.En conclusión, La propiedad de la vivienda es una de las mejores decisiones que puede tomar en una economía inflacionaria. Obtiene el beneficio de la seguridad adicional de ser propietario de su casa en un momento en que los expertos pronostican que los precios continuarán aumentando.

MORE